紧急通知：苏州主城热盘即将加推，总价238万起补仓狮山旁！
错过再无！...
临近年末，苏州楼市彻底爆发开盘潮！
据苏州楼市情报统计，仅最近20天内苏州，就有20多家盘领销许，超4000套新房集中入市，开发商年底冲，业绩节奏明显！
不少项目在同期开盘，却遭遇冰火两重天的尴尬境地。在行情遇冷的情况下，有的楼盘甚至，降价都卖不动。
苏州人买房一向挑剔，又精明。在当下的行情中，有一批嗅觉敏锐的买房人，就发现了一个价格、品质各方面都均好的“宝藏楼盘”。最近，他们从园区、新区、姑苏区等区域赶，着去售楼处看房。
该楼盘的售楼员告诉我，每天都有络绎不绝的买房人，来售楼处看房，即使是工作日，人气也是爆棚，售楼员常常有(常常有)忙不，过来的时候。
不卖关子，这个“宝藏楼盘”就是旭辉都会上品。
还记得，旭辉都会上品首次开盘，便逆势杀出！开盘当天卖出7成的，好成绩，远远高出同期开盘的项目。开盘后，旭辉都会上品持续热销，现在一期房源基本卖完， 跑赢了市场和周期！
最近，旭辉都会上品马上要加推，今年项目最后一批小高层房源，最低总价238万起就能买到狮山都会圈精装三房！还有一个消息值得你关注，景观楼王也在这次推出，房源数量十分有限，机会十分难得！
得到旭辉都会上品即将加推，的消息后，我第一时间赶到旭辉都会上品踩盘，在现场我遇到几位，有趣的买房人，在和他们的交谈中，我发现了旭辉，都会上品热销的“秘密”。
我在售楼处遇到了，来看房的吴先生，在交谈中我了解到，吴先生在新区上班，他的爱人在，吴中太湖新城上班，买房的时候特地考虑了，通勤问题，最后决定选择把房子买在离狮山核心区3公里的木渎板块。
并且，这已经是吴先生，第二次来看房了。
“这是我第二次，和太太来看房，第一次是我单位开车过来，看房的，这次是特地从太太单位，开车过来的，两边都是15分钟就能到，交通比较方便，这样我们俩都不用，因为上班时间迁就对方。”
想在新区买房，很多买房人第一考虑的是配套，齐全的狮山。但是现在狮山新房的购买门槛总价要500万左右，对首次置业和急需改善，的朋友来说，压力太大。
许多和吴先生一样，的买房人，将置业的眼光抛向了狮山，外溢的板块——离狮山近，价格更低的木渎。
但木渎在售新房不多，能真正近享狮山城市，配套的新盘更是难以匹配。旭辉都会上品位，于城市交通黄金分割点，被南环、中环、西环，三条环线环绕，出门即可上南环高架，5分钟上内环和中环交通往来非常便利。
同时周边还有地铁1号线、3号线、5号线，可无缝对接换乘，公共交通出行无压力；项目周边还有，多条城市主干道，通往吴中区、新区、古城区等多个区域，半小时内皆可畅达。
“真的是去哪都近啊”。吴先生笑着说。
在现场，我看到不少年轻的客户，看上去大多都是90后。这群人通常对生活品质有，极高的要求。
徐涛就是一名90后，买房人，一听说我要采访他，的买房经验，立马就开始和我吐槽起来：
“第一次买房没啥经验，当时父母说相城的，房子便宜就买了一套，现在过去3年了，售楼员说的规划还没兑现，估计商业还要再等，个两三年，晚上加班回家找不到地方，吃饭，周末出去玩至少也要，开车5km。最烦的是外卖，也点不到几家，生活实在太难了。”
说完徐涛还摇了摇头，他说，“做为一名程序员，不能连点奶茶的，快乐都失去啊。”（靠奶茶续命，真的是当代青年，的生活写照了，做为新媒体(新媒体)，民工的我深有同感~）
话归正题，放眼苏州楼市，那些所谓的低价，新盘周围通常都是“一张白纸”，在现场你感受不到，任何生活氛围，未来如何你能做，的只有期待而无法判断。
而旭辉都会上品周边的配套实在，不要太令人羡慕！绝对是C位出道！
做为旭辉都会上品的业主，可以坐享2大商圈辐射！从都会上品，步行10分钟左右，可以到达木渎核心商圈，像红星国际广场、山姆会员店、长江壹号、大运城、大润发、东门町等，满足日常生活所需；还有天虹、华润、影视城等大型商业，家门口的生活配套，实在太便利。（再也不用担心加班晚归，外卖、奶茶也可以尽情点，哈哈～）
从都会上品出门往北开车约10分钟，就可到狮山核心商圈，像美罗、泉屋、金鹰国际、龙湖天街、绿宝广场等，大型商业中心一应俱全。出门逛个街很方便，不用宅在家里捆绑自己。
▲狮山商圈实拍图
一位买房人X女士告诉我，她是特地从姑苏区，过来看房的，之前一直住的是老小区，因为姑苏区置换的门槛高，住惯了城区，也不想搬到生活不便，的郊区，知道旭辉都会上品后，特地来看房。
“老小区熟人多，居住氛围好，但是有一点不好的，就是物业跟不上，小区里监控不能用，东西坏了都不修，门禁也不管，再加上租房的人很多，住的很糟心。”
X女士还表示，选择来旭辉都会，上品看房的原因，一是相信品牌，新房小区不会差，二是看中了旭辉，贴心的物业服务。
“我第一次来售楼处看房，保安就很热情，遇到的服务员都会跟，我打招呼，这样的物业我很喜欢。”
旭辉都会上品采用的是具有国家一级物业服务资质的永升物业，为业主提供37度温暖，服务。我每次到旭辉，都会上品踩盘，都能见到物业笑脸相迎，并享受到始终如一的，贴心服务。这样的社区，想必将来入住也是充满了，人情味吧。
除了提供优质物业服务，旭辉都会上品在，社区打造上，还可以用“精致”、“人性化”来形容。
旭辉都会上品在社区内打造了达3000㎡的阳光大草坪，业主在自家小区里，即能纵情绿意之间。
▲旭辉都会上品社区阳光草坪效果图
在苏州很少有单个社区专属的大草坪，在建筑之间的空隙，打造景观已属难得，旭辉能牺牲大量土地在，社区内打造2大中央公园，绝对是投入了大精力将社区生活规划的更加“精致”。
在都会上品，景观不仅仅是用来观赏，还能和业主互动。在小区的景观带上，都会上品还特别设计了一个“布朗熊奇幻之旅”的主题景观活动区，结合全龄化业主的活动需要，从小孩到青年到老人，都能在此找到合适的，活动场地。
▲旭辉都会上品社区景观示意图
此外，社区内设有地上地下上双入户系统，采用科技智能系统，业主可以轻松实现远程布控，智能出入、可视对讲，与手机互联等功能，为业主的生活，带来极大的便利性、安全性。
旭辉不仅是一家注重品质的开发商，更在乎用户的居住体验感，将人性化渗透进社区，生活的每一处细节、每一个角落之中，这样的人性化，服务令人感动。
“最近我看了很多房子，送飘窗送阳台之类的，售楼员说得房率都在80%以上，但如果户型设计的不好，犄角旮旯的地方很多，实际可利用的面积就会，少很多，得房率再高都是虚的。”买房人张先生如是对我说。
的确，得房率高是产品的卖点。但买房人真正需要关注的，是户型设计，这直接决定了你，和家人的居住舒适度。
不过值得惊喜的是，旭辉都会上品这次加推，的约95㎡、113㎡的小高层，得房率都达到约90%！（部分面积不计入产证）而且在户型设，计上非常讨巧。
1、约95㎡3房2厅1卫
仅是都会上品约95㎡的小户型就做到了3个“不一般”。
1、约95㎡的户型，是小高层的中间户，市面上一般的90㎡户型做中间户的话，通常是做到两开间朝南，空间小。而旭辉都会上品约95㎡的小户型做到三开间朝南，充分保证中间户的采光；
2、约95㎡的小户型带有约6.8米的宽景阳台，进深约1.7米，这在小户型中很难见到，市面上一般只有130㎡以上的改善，产品才会如此设计，这个阳台配置太惊喜；
3、主卧带大飘窗，南北2个次卧，整个户型空间利用率较高，得房率达到90%！一般高层小户型更是，难以做到。
2、约113㎡3房2厅2卫
约113㎡的户型更是在95㎡的基础上做到了轻改善尺度。
1、约113㎡户型是，小高层的边户，整体户型格局方正，三开间朝南，同样配有超大宽景阳台；
2、餐客厅一体，卫浴干湿分离，符合当代家庭生活习惯，适合刚改置换的朋友选择；
3、主卧带大飘窗+主卫，南向次卧连通阳台，北向次卧也带有飘窗，保证每个房间的采光效果，也提升空间实用性。整体得房率也高达90%！
“113㎡的户型很实用，每个房间都可以放下独立，的衣柜、收纳空间，尤其是主卧，不用担心放了1.8米宽的大床就，放不下两个床头柜和大衣柜，这样空间才是真正，不被浪费。”一位参观完样板间，的买房人说。
除了在户型设计实用，在装修品质上，旭辉也做到了区域内的“高配”。
旭辉都会上品整个项目是精装交付，采用科勒、摩恩等一线装修品牌，带有新风和中央空调系统，全屋墙布交付，旭辉的精装品质让人放心。
▲旭辉都会上品样板间实拍
此外，旭辉都会上品还采用智能化，装修配置。如海贝斯四合一门锁，具有刷卡、密码等4重打开方式；配有智能面板可以监控社区，一键呼叫物业；智能感应灯方便归家；室内空间同时配备一键报警、小夜灯等装置，这些人性化的细节让，业主的生活更加安全便利。
▲智能门禁示意图，图片来自网络
旭辉都会上品预计12月加推项目最后，一批小高层房源！惊喜的是，景观楼王也在这次加推，房源中！
据了解，旭辉都会上品整个社区规划，12栋住宅，其中8栋小高层，4栋是高层，全部都是精装交付。目前首批取证的是1#、2#、3#、4#、6#楼，已去化9成，最后一批小高层，房源即将加推！房源位于5#、7#、8#，其中5#楼还是楼王，楼栋位置和景观视野都，非常棒！
▲旭辉都会上品楼栋，位置示意图，红色表示待加推，蓝色表示在售
旭辉都会上品社区楼间距约60-70米，最大楼间距能达到78米，左右，绿化率高达37%，不管是社区整体的采光还是绿化，空间都很不错，7#、8#楼也不用担心采光问题。
可以预想，精明的苏州人是不会，错过如此难得的好房子，绝佳商圈地段+城市交通黄金分割点+高达90%得房率的优质产品，聪明的人不说都知道这楼盘的，含金量有多高。
最后提醒大家：旭辉都会上品将在12，月底开盘！推出95-113㎡精装小高层房源！最低总价238万起！这是项目最后，一批小高层房源，错过再无！
你点的每个在看，我都认真当成了喜欢
